Appartement 3 pièces de 61 m2 (Fontaine-le-Comte)

86240 Fontaine-le-Comte

€205 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez un véritable écrin de verdure à Fontaine-le-Comte, où ce superbe appartement neuf de 3 pièces vous attend. Avec une surface généreuse de 60,65 m², ce bien allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Les atouts de ce bien ? Un magnifique jardin privatif vous invitant à la détente et à des moments de convivialité en plein air. Imaginez-vous savourer votre café matinal en toute quiétude, entouré de verdure.

Fontaine-le-Comte, charmante commune, vous séduira par son atmosphère paisible et conviviale. Vous serez à proximité immédiate de Poitiers, tout en profitant de la tranquillité et de la qualité de vie d'un village. Ce quartier résidentiel, prisé pour son ambiance sereine, offre un cadre idéal pour les familles et les amateurs de nature.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et soignée. Elle propose des prestations haut de gamme et des logements parfaitement pensés pour répondre aux attentes modernes : agencement optimisé, luminosité naturelle et espaces fonctionnels. Chaque appartement est conçu pour offrir un maximum de confort et de bien-être.

Côté transports, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la ligne de bus 12, facilitant vos déplacements quotidiens. Les grands axes routiers tels que la N10, en direction de Poitiers et Bordeaux, sont facilement accessibles, vous permettant de relier rapidement les principales villes alentour.

L'environnement immédiat est riche en commodités. Écoles, commerces de proximité et services essentiels sont à portée de main, vous simplifiant la vie au quotidien. Vous apprécierez la proximité de centres commerciaux et de nombreuses activités de loisirs, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement est une valeur sûre. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce havre de paix et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86240
  • Ville
    Fontaine-le-Comte
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    205000 EUR
  • Charges forfaitaires
    30.5 EUR
  • Charges copropriété
    122 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1830 EUR

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1830€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante