Appartement 3 pièces de 68 m2 (Saint-Paul-lès-Dax)

40990 Saint-Paul-lès-Dax

€245 000

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Découvrez un somptueux appartement de 3 pièces niché au cœur de Saint-Paul-lès-Dax, une opportunité unique de vivre dans un cadre contemporain et confortable. Cet appartement de 67,60 m² vous séduira par sa conception moderne et sa luminosité exceptionnelle, idéale pour un quotidien agréable.

Les points forts de ce bien incluent : un spacieux séjour s'ouvrant sur un balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine ouverte, deux chambres généreuses avec rangements, ainsi qu'une salle de bains élégante. De plus, le logement est pourvu d'une place de parking sécurisée.

Saint-Paul-lès-Dax, une ville où il fait bon vivre, vous offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. À quelques minutes du centre-ville, ce quartier résidentiel vous garantit un quotidien serein et pratique, entouré de verdure.

L'architecture de la résidence allie modernité et tradition, avec des finitions de haute qualité pour garantir votre confort. Les appartements sont conçus pour optimiser l'espace et la lumière, avec des typologies variées pour répondre à tous vos besoins.

Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, facilitant vos trajets quotidiens : la ligne 7 (arrêt 'Becadot') vous connecte rapidement au centre-ville et ses environs. Les axes routiers majeurs, tels que la D824 et l'A63, vous permettent de rejoindre facilement les grandes villes voisines.

Autour de votre futur chez-vous, vous trouverez une multitude de commodités : écoles, commerces, et services de santé, tout est réuni pour simplifier votre quotidien. Le centre commercial Forum Dax est à seulement 5 minutes en voiture, offrant une diversité de boutiques et de restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un lieu de vie alliant confort, modernité, et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre nouvel appartement vous attend !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40990
  • Ville
    Saint-Paul-lès-Dax
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    244999.99 EUR
  • Charges forfaitaires
    34 EUR
  • Charges copropriété
    136 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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