Appartement 3 pièces de 65 m2 (Le Perreux-sur-Marne)

94170 Le Perreux-sur-Marne

€464 200

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Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, niché dans un cadre de vie exceptionnel à Le Perreux-sur-Marne. D'une surface généreuse de 64,16 m², ce bien allie confort moderne et élégance, idéal pour les familles à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant.

Les + du bien : Vous profiterez d'espaces lumineux, d'une conception soignée et de finitions de grande qualité. L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en plein air. Le stationnement vous est facilité grâce à un parking en sous-sol, une rareté dans la région !

Situé dans un quartier résidentiel prisé, l'environnement offre une parfaite harmonie entre dynamisme urbain et sérénité. Le Perreux-sur-Marne est réputé pour sa qualité de vie, avec ses nombreux parcs, ses promenades le long de la Marne et une ambiance conviviale et familiale.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Elle propose des logements aux typologies variées, répondant aux besoins de chacun. Les matériaux utilisés garantissent une efficacité énergétique tout en offrant un confort acoustique et thermique optimal.

Côté transports, vous apprécierez la proximité immédiate de la ligne de bus 114, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les villes voisines. La gare du RER A Neuilly-Plaisance est accessible en moins de 10 minutes à pied, vous connectant directement à Paris. Pour les automobilistes, l'accès aux autoroutes A4 et A86 vous offre une facilité de circulation vers toutes les directions, que ce soit vers Paris ou les autoroutes périphériques.

L’environnement regorge de commodités avec des écoles, des crèches et des collèges à proximité. Vous trouverez également des commerces variés, des restaurants accueillants et le marché local pour toutes vos courses du quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien dans une résidence de standing, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94170
  • Ville
    Le Perreux-sur-Marne
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    464200 EUR
  • Charges forfaitaires
    32.5 EUR
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1950 EUR

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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