Appartement 3 pièces de 91 m2 (Castelnau-le-Lez)

34170 Castelnau-le-Lez

€469 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 90,53 m² au cœur d'un quartier dynamique de Castelnau-le-Lez. Parfaitement agencé et lumineux, ce bien de 3 pièces vous offre un espace de vie moderne et confortable, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines.

Les points forts de ce bien incluent une belle terrasse où vous pourrez apprécier le climat méditerranéen, un parking sécurisé pour votre confort quotidien, ainsi que des espaces de rangement optimisés.

Situé à Castelnau-le-Lez, vous serez séduits par l'ambiance conviviale de ce quartier prisé. Bénéficiez de la proximité immédiate de Montpellier tout en profitant du calme et de la verdure environnante. La ville offre un cadre de vie privilégié avec ses parcs, ses marchés locaux et ses événements culturels.

La résidence, à l'architecture contemporaine et élégante, propose des prestations de qualité. Chaque appartement est conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, assurant un confort optimal et un lieu de vie agréable.

En termes de transports, vous serez idéalement placé à seulement 5 minutes à pied de la ligne de tramway 2 (arrêt 'Aube Rouge'), facilitant vos déplacements vers le centre de Montpellier et les autres quartiers. Les lignes de bus 15 et 31 sont également à proximité, offrant une excellente couverture de la région. Les axes routiers majeurs tels que l'A9 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les principales villes environnantes.

Parfaitement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, des supermarchés, et des services médicaux, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Les commerces, restaurants et cafés du quartier enrichissent la vie locale et offrent un large choix pour vos sorties.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'une des régions les plus recherchées de la région Occitanie. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cet appartement est une valeur sûre pour l'avenir. Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34170
  • Ville
    Castelnau-le-Lez

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Charges forfaitaires
    45.5 EUR
  • Charges copropriété
    182 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2730 EUR

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2730€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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