Appartement 3 pièces de 67 m2 (Le Kremlin-Bicêtre)

94270 Le Kremlin-Bicêtre

€567 000

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Découvrez un appartement d'exception au cœur d'un projet immobilier neuf, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et de cadre de vie dynamique. Ce spacieux 3 pièces de 66,51 m² vous accueille dans un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.

Points forts du bien : Profitez d'une exposition optimale grâce à de larges fenêtres, d'un balcon privatif où vous pourrez savourer des moments de détente, et d'un parking sécurisé pour votre tranquillité d'esprit. Chaque pièce est pensée pour maximiser le confort et la praticité, avec des finitions contemporaines et des matériaux de qualité.

Située dans la charmante commune du Kremlin-Bicêtre, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie proximité de la capitale et ambiance de quartier animée. Vous serez séduit par le caractère convivial du quartier, ses espaces verts et sa vie de quartier dynamique. Le secteur est en pleine expansion, idéal pour un investissement pérenne.

La résidence se distingue par une architecture moderne et épurée, s’intégrant harmonieusement dans son environnement. Les logements offrent des prestations haut de gamme avec des espaces optimisés et une isolation thermique et acoustique renforcée pour un confort de vie inégalé.

Transports : Profitez d'une accessibilité facilitée avec la station de métro Kremlin-Bicêtre (ligne 7) à seulement 5 minutes à pied. Cette ligne vous connecte directement à Paris et à ses principales attractions. Les lignes de bus 47 et 323 desservent également le quartier, offrant des options supplémentaires pour vos déplacements quotidiens. En voiture, rejoignez rapidement l'autoroute A6 en direction de Paris ou de Lyon.

L'environnement vous propose un large éventail de commodités : des écoles réputées, des commerces variés, et tous les services nécessaires à portée de main. Le centre commercial Okabé, avec ses boutiques et restaurants, est à quelques minutes, vous offrant tout le nécessaire pour vos achats et loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, aux portes de Paris. Venez découvrir cette adresse qui allie modernité, praticité et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94270
  • Ville
    Le Kremlin-Bicêtre
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    567000 EUR
  • Charges forfaitaires
    33.5 EUR
  • Charges copropriété
    134 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2010 EUR

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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