Appartement 3 pièces de 71 m2 (Pornichet)

44380 Pornichet

€615 100

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Découvrez votre futur cocon au cœur de Pornichet, une opportunité unique d'acquérir un magnifique appartement de 3 pièces. Bénéficiant d'une surface généreuse de 70,91 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : profitez d'un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, idéal pour des moments de convivialité. Le logement inclut également un balcon, parfait pour savourer l'air marin et des instants de détente.

Situé à Pornichet, une ville côtière dynamique et prisée, vous bénéficiez d'un emplacement de choix à proximité immédiate de l'océan Atlantique. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses espaces verts et une ambiance conviviale. Vous pourrez flâner sur le front de mer ou profiter des nombreuses activités nautiques proposées.

La résidence incarne l'alliance parfaite entre design moderne et confort. Pensée pour le bien-être de ses résidents, elle propose des prestations haut de gamme : des espaces optimisés, des finitions soignées et des matériaux de qualité. Les appartements, allant du studio au T4, répondent à tous les besoins et toutes les envies.

Côté transports, la localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied, la gare TER de Pornichet vous relie facilement à Nantes et à d'autres grandes villes. Les lignes de bus L16 et L17 assurent des déplacements aisés vers le centre-ville et ses environs. En voiture, l'accès à la Route Bleue permet une connexion rapide vers Saint-Nazaire et la Côte d'Amour.

L'environnement immédiat regorge de commodités nécessaires pour un quotidien facilité : écoles, supermarchés, services de santé, tout est à portée de main. Les commerces locaux et le marché de Pornichet vous offrent une variété de produits frais et locaux à savourer.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier aussi bien placé. Que vous recherchiez un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif sûr, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    Pornichet
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    615100 EUR
  • Charges forfaitaires
    35.5 EUR
  • Charges copropriété
    142 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2130 EUR

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2130€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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