Appartement 3 pièces de 82 m2 (Ajaccio)

20000 Ajaccio

€652 500

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Découvrez le charme de vivre à Ajaccio avec ce magnifique appartement 3 pièces de 82 m² situé sur la prestigieuse Route des Sanguinaires. Niché dans un environnement enchanteur, cet appartement est une véritable invitation à la sérénité avec son jardin privé, idéal pour profiter du doux climat méditerranéen.

Les atouts du bien : un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air, des espaces de vie lumineux, et une conception moderne pensée pour votre confort.

Ajaccio, une ville dynamique et accueillante, vous offre un cadre de vie exceptionnel. La Route des Sanguinaires est l'une des adresses les plus prisées, mêlant tranquillité et proximité avec le centre-ville. Vous vous sentirez privilégié dans cet environnement paisible, tout en ayant accès à des panoramas à couper le souffle sur la mer.

La résidence, d'architecture contemporaine, propose des prestations de haute qualité. Ses lignes épurées et ses matériaux choisis avec soin contribuent à créer un cadre élégant et moderne. Cet appartement de 82 m², avec ses 3 pièces, bénéficie d'une conception optimisée pour vous offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.

Côté transport, l’arrêt de bus le plus proche est accessible en seulement 5 minutes à pied, avec les lignes 5 et 12 qui vous mènent directement au centre-ville et aux autres quartiers d'Ajaccio. De plus, la proximité avec la T20 vous permet de rejoindre facilement les grands axes routiers vers Bastia ou Bonifacio.

L'environnement immédiat vous propose un accès privilégié à diverses commodités : écoles, supermarchés, boulangeries, et services médicaux se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture. Vous pourrez aussi profiter de nombreuses activités de loisirs avec les plages à proximité, ainsi que des sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où confort, nature, et praticité s’entremêlent harmonieusement. Cet appartement est une perle rare sur le marché immobilier d'Ajaccio. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    20000
  • Ville
    Ajaccio
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    652500 EUR
  • Charges forfaitaires
    41 EUR
  • Charges copropriété
    164 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2460 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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