Appartement 3 pièces de 63 m2 (Drancy)

93700 Drancy

€279 000

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Découvrez cet appartement spacieux de 3 pièces, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable. Situé dans un quartier dynamique de Drancy, ce bien de 62,86 m² allie élégance et fonctionnalité.

Les plus de cet appartement incluent une conception optimisée pour le confort, avec de belles ouvertures procurant luminosité et une sensation d’espace. Chaque détail a été pensé pour offrir un bien-être quotidien exceptionnel aux futurs occupants.

Le cadre de vie est l'un des atouts majeurs de cet emplacement. Drancy est une ville en plein essor, offrant un savant mélange de tradition et de modernité. Le quartier se distingue par son ambiance conviviale et familiale, tout en étant proche de nombreuses commodités indispensables.

La résidence moderne et élégante présente une architecture contemporaine qui s’intègre parfaitement à son environnement. Les prestations de qualité incluent des espaces de vie lumineux et des matériaux choisis pour leur durabilité et leur esthétique.

Côté transports, la localisation est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate les lignes de bus 151 et 251, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare RER de Drancy, desservie par la ligne B, est située à seulement quelques minutes, vous offrant un accès rapide à Paris et ses environs. Les axes routiers A3 et A86 sont également facilement accessibles, assurant une excellente connexion vers les principales destinations.

L’environnement autour de ce bien est riche en commodités : de nombreux commerces de proximité, écoles renommées, ainsi que des services essentiels sont disponibles à quelques pas. Les espaces verts, tels que le parc de Ladoucette, permettent de profiter d'agréables moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement dans un environnement alliant praticité et qualité de vie. Que ce soit pour un investissement ou pour y vivre, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93700
  • Ville
    Drancy
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Charges forfaitaires
    31.5 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1890€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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