Appartement 3 pièces de 73 m2 (Saint-Ouen-sur-Seine)

93400 Saint-Ouen-sur-Seine

€414 000

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Découvrez votre futur chez-vous, un splendide appartement de 3 pièces situé à Saint-Ouen-sur-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de la Seine. Avec ses 72,10 m² de surface élégamment aménagée, cet espace de vie moderne et confortable est idéal pour ceux qui recherchent à la fois le charme et la fonctionnalité.

Parmi ses atouts majeurs, ce bien dispose d'un charmant balcon, parfait pour savourer des moments de détente en extérieur tout en profitant de la vue paisible sur les berges. La luminosité naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Saint-Ouen-sur-Seine est une ville dynamique et en pleine mutation, accueillant une communauté diversifiée et vibrante. Ce quartier est réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts qui invitent à la promenade et aux activités en plein air. Le cadre de vie est complété par une riche offre culturelle et de divertissement, tout en étant à quelques pas seulement de Paris.

L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque appartement, pensé pour le confort, propose des prestations soignées avec des finitions de qualité. Les aménagements intérieurs, optimisés pour répondre aux attentes modernes, garantissent un quotidien agréable et fonctionnel.

Côté transports, vous êtes idéalement desservi : à seulement quelques minutes à pied, retrouvez le métro ligne 13 à la station Mairie de Saint-Ouen, et la ligne 14 qui vous relie directement au cœur de Paris. Plusieurs lignes de bus, dont la 85, facilitent vos déplacements quotidiens. Pour les automobilistes, l’accès aux grands axes routiers est rapide, avec l’autoroute A1 et le périphérique à proximité immédiate, simplifiant vos trajets vers la capitale ou la province.

Profitez d'un environnement où tout est à portée de main : écoles renommées, commerces variés, services de santé et infrastructures sportives sont disponibles à quelques pas. Le quartier offre également un accès aisé à des marchés locaux typiques et à des restaurants pour savourer les plaisirs culinaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement dans un quartier en plein essor, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet espace de vie exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93400
  • Ville
    Saint-Ouen-sur-Seine
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    10

Aspects financiers

  • Prix
    414000 EUR
  • Charges forfaitaires
    36.5 EUR
  • Charges copropriété
    146 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2190 EUR

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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