Appartement 3 pièces de 61 m2 (Roanne)

42300 Roanne

€161 000

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Découvrez un appartement d'exception dans un cadre idéal à Roanne. Niché dans un quartier paisible, ce logement de 3 pièces offre un espace de vie harmonieux avec une superficie généreuse de 60.06 m². Parfaitement pensé pour votre confort, il allie modernité et praticité.

Les + du bien : Profitez de belles prestations incluant un agencement optimisé qui met en valeur chaque mètre carré, vous assurant un quotidien agréable et fonctionnel. La résidence est sécurisée et propose des espaces communs accueillants qui favorisent la convivialité.

Une localisation privilégiée : Située à proximité du centre-ville de Roanne, vous serez charmé par l’atmosphère conviviale du quartier, alliant tranquillité et dynamisme. Roanne, ville aux mille atouts, vous offre le meilleur de la Loire avec ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son riche patrimoine culturel.

Description de la résidence : Cette nouvelle réalisation se distingue par une architecture contemporaine et élégante. Les logements, allant du T2 au T4, répondent aux attentes des plus exigeants en termes de confort et de qualité. Chaque appartement est soigneusement conçu pour offrir luminosité et bien-être grâce à des matériaux de première qualité.

Transports : Vous accéderez facilement aux transports en commun, avec la ligne de bus 1 à seulement 5 minutes à pied, reliant les principaux points d’intérêt de la ville. Les grands axes routiers tels que la N7 et l’A89 sont aisément accessibles, facilitant vos déplacements vers Lyon et au-delà.

Environnement et commodités : À proximité immédiate, retrouvez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Écoles, supermarchés, et services de santé sont à portée de main. Le quartier regorge de commerces de proximité et de restaurants, vous offrant une qualité de vie incomparable.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Que ce soit pour investir ou y vivre, cet appartement incarne le parfait équilibre entre confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    Roanne
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    161000 EUR
  • Charges forfaitaires
    30.5 EUR
  • Charges copropriété
    122 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1830 EUR

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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