Appartement 3 pièces de 66 m2 (Champhol)

28300 Champhol

€214 600

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Découvrez un appartement moderne et lumineux dans un cadre verdoyant, idéalement situé à Champhol. Ce bien de type 3 pièces s'étend sur une surface généreuse de 65,30 m² et vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : un superbe jardin privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, idéal pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Ce bien s’inscrit dans une résidence contemporaine aux lignes épurées, offrant des prestations de qualité.

Champhol, nichée à quelques kilomètres de Chartres, est une commune prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Connue pour son charme, elle allie à merveille tranquillité et dynamisme. Vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses nombreux espaces verts, parfaits pour les promenades dominicales.

La résidence, au design moderne et élégant, est composée de logements variés allant du studio au 4 pièces, pensés pour optimiser votre confort quotidien. Les appartements bénéficient de finitions soignées, d’espaces de vie lumineux et d’aménagements contemporains. Le jardin privatif est un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Côté transports, vous serez parfaitement connectés. À seulement 5 minutes à pied, les lignes de bus 5 et 7 vous mènent rapidement au centre-ville de Chartres et aux environs. Pour vos trajets en voiture, l’accès direct à la D910 facilite vos déplacements en direction de Paris et des villes voisines.

L’environnement immédiat propose de nombreuses commodités. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier, et divers services facilitant votre quotidien. La proximité du centre-ville de Chartres vous permet de bénéficier de toutes les infrastructures culturelles et sportives à quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Que vous soyez investisseurs ou futurs résidents, cet appartement est l’assurance d’un investissement judicieux et d’un quotidien paisible. Contactez-nous pour découvrir votre futur lieu de vie !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    28300
  • Ville
    Champhol

Aspects financiers

  • Prix
    214600 EUR
  • Charges forfaitaires
    33 EUR
  • Charges copropriété
    132 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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