Appartement 3 pièces de 63 m2 (Rodilhan)

30230 Rodilhan

€227 200

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, parfaitement conçu pour répondre à vos attentes de modernité et de confort. Avec une surface de 62,20 m², vous trouverez ici un espace optimisé pour un style de vie dynamique et agréable. Profitez d'un espace extérieur unique grâce à un jardin privatif, idéal pour les moments de détente ou les réceptions en plein air.

Situé dans la charmante ville de Rodilhan, ce bien vous offre un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Rodilhan se distingue par son ambiance conviviale, enrichie par une communauté active et des paysages pittoresques. À seulement quelques minutes de Nîmes, vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en restant à proximité d'une ville dynamique.

Cette résidence récente séduit par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Vous apprécierez le soin apporté aux détails et les finitions de qualité. Les appartements sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière, créant ainsi un intérieur chaleureux et accueillant.

En matière de transports, vous profitez d'une accessibilité optimale : à seulement 5 minutes à pied se trouvent les lignes de bus 30 et 32, vous reliant rapidement à Nîmes et aux environs. Les grands axes routiers, tels l'autoroute A9 et la nationale N113, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Montpellier et Avignon.

L'environnement de ce bien est par ailleurs très attractif grâce aux nombreuses commodités disponibles. Vous trouverez des écoles à quelques minutes, idéales pour les familles, ainsi que divers commerces et services de proximité pour simplifier votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un cadre privilégié à Rodilhan! Ce bien, alliant confort, praticité et modernité dans une région recherchée, est votre prochain coup de cœur immobilier.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30230
  • Ville
    Rodilhan
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    227200 EUR
  • Charges forfaitaires
    31.5 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1890€.
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