Appartement 3 pièces de 67 m2 (Tours)

37100 Tours

€276 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 66,90 m², idéalement situé dans un quartier prisé de Tours. Avec ses 3 pièces lumineuses, cet espace de vie moderne saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Les atouts de ce bien sont nombreux : en plus du jardin, vous bénéficiez d'un agencement optimisé et d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et convivial.

Situé dans un environnement recherché, ce bien vous offre l'accessibilité d'un quartier dynamique et moderne. Tours, ville au riche patrimoine culturel, est également connue pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des espaces verts, des promenades le long de la Loire, ainsi qu'une multitude d'activités culturelles.

La résidence allie architecture contemporaine et prestations de qualité. Chaque logement est conçu pour maximiser l'espace et le confort, avec des finitions soignées et des matériaux haut de gamme.

Côté transports, vous profiterez d'une excellente desserte. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 2 et 5 qui vous connectent rapidement au centre-ville et aux principaux points d'intérêt de Tours. Les axes routiers majeurs tels que l'autoroute A10 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Paris ou Bordeaux.

L'environnement immédiat offre de nombreuses commodités : écoles, commerces, restaurants et services sont à portée de main, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité du centre commercial Les Atlantes vous assure un accès rapide à une variété de boutiques et de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre aussi idyllique. Ce bien est une rareté sur le marché, combinant emplacement privilégié et prestations exceptionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception à Tours.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37100
  • Ville
    Tours
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    276000 EUR
  • Charges forfaitaires
    33.5 EUR
  • Charges copropriété
    134 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2010 EUR

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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