Appartement 3 pièces de 73 m2 (Sète)

34200 Sète

€284 900

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Découvrez ce charmant appartement neuf de 72.30 m², idéalement conçu pour combiner confort et modernité. Ce bien de 3 pièces vous invite à profiter d'un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour accueillir vos moments de détente comme vos réceptions.

Points forts : Ce bien est agrémenté de prestations haut de gamme qui incluent des espaces de rangement intelligents et une salle de bain contemporaine. Vous y trouverez également de grandes baies vitrées qui inondent l'appartement de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur l'environnement verdoyant.

Localisation : Située à Sète, cette résidence vous plonge au cœur d'une ville maritime pleine de charme et d'authenticité. Le quartier bénéficie d'une atmosphère sereine, tout en restant à proximité des commodités urbaines essentielles. Profitez de la douceur de vivre dans ce secteur où mer et collines se rencontrent.

Résidence : L'architecture moderne et élégante de la résidence s'intègre parfaitement dans cet environnement côtier. Les finitions soignées et les matériaux de qualité garantissent un cadre de vie agréable et durable. Les appartements, allant de 2 à 4 pièces, sont pensés pour répondre aux besoins de chaque famille.

Transports : Vous êtes à seulement quelques pas des lignes de bus 3 et 12, vous reliant rapidement au centre-ville et aux plages. Pour vos déplacements en voiture, l'accès à l'autoroute A9 se fait en quelques minutes, facilitant vos trajets vers Montpellier ou Béziers.

Environnement et commodités : À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des commerces de quartier, ainsi que de nombreux services tels que des pharmacies et des centres de santé. Pour vos loisirs, le parc Simone Veil et le Théâtre de la Mer ne sont qu'à quelques minutes.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel à Sète. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien séduisant et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34200
  • Ville
    Sète
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    284900 EUR
  • Charges forfaitaires
    36.5 EUR
  • Charges copropriété
    146 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2190 EUR

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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