Appartement 3 pièces de 66 m2 (Saint-Malo)

35400 Saint-Malo

€295 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 66 m² situé dans un environnement paisible et prisé de Saint-Malo, vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Composé de 3 pièces, ce bien moderne et lumineux est un véritable havre de paix. Parfaitement agencé, il se distingue par son jardin privatif, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour se détendre en toute tranquillité.

Points forts : Profitez d'un espace extérieur précieux avec un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ce logement neuf vous assure également un confort optimal grâce à des prestations de qualité.

Saint-Malo, avec son charme intemporel et sa riche histoire, vous accueille dans un cadre de vie unique. Le quartier, réputé pour sa convivialité et sa tranquillité, vous séduira par son ambiance apaisante tout en étant proche de toutes les commodités. Flânez le long des ruelles pittoresques et admirez les bâtisses historiques qui ont su conserver toute leur authenticité.

La résidence, conçue avec une architecture contemporaine, offre des prestations haut de gamme : des espaces lumineux, des matériaux de qualité, et des aménagements soignés pour votre confort. Les logements, allant de typologies variées, sont pensés pour répondre aux besoins de chacun.

Transports : À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus C1 et C2 qui vous connecteront facilement au reste de la ville. La gare ferroviaire de Saint-Malo, desservant les grandes lignes, est également accessible en quelques minutes en voiture, tandis que l'axe routier majeur N137 permet une liaison rapide vers Rennes.

Environnement et commodités : À proximité immédiate, profitez d'écoles, de commerces variés et de services essentiels. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, et les amateurs de shopping seront comblés par les nombreuses boutiques locales.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo. Ce logement combine tous les atouts pour une qualité de vie optimale. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite!Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    Saint-Malo
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Charges forfaitaires
    33 EUR
  • Charges copropriété
    132 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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