Appartement 3 pièces de 66 m2 (Bruz)

35170 Bruz

€270 000

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Découvrez un véritable bijou immobilier dans la ville dynamique de Bruz. Ce splendide appartement de 3 pièces offre une surface généreuse de 65,67 m², idéalement conçu pour ceux qui recherchent confort et modernité. Niché dans une résidence récente, ce bien est la parfaite alliance entre esthétique contemporaine et fonctionnalité.

Les points forts de ce bien comprennent un agencement optimisé pour profiter pleinement de chaque espace. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne l'appartement, grâce à de grandes baies vitrées. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un café en plein air ou pour vos moments de détente.

Bruz, une ville où il fait bon vivre, vous séduira par son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Située à quelques kilomètres seulement de Rennes, Bruz bénéficie d'une ambiance paisible tout en étant proche de l'effervescence urbaine. Le quartier, prisé pour sa tranquillité et sa verdure, offre un cadre idéal pour les familles et les jeunes actifs. Vous serez charmé par ses parcs verdoyants et ses promenades pittoresques.

La résidence, avec son architecture moderne et élégante, propose des prestations de haute qualité. Chaque appartement est conçu pour offrir un maximum de confort et d'efficacité énergétique, avec des finitions soignées et des équipements modernes.

En matière de transport, vous êtes parfaitement desservi. La ligne de bus C7, à seulement 5 minutes à pied, vous connecte directement au centre de Rennes. Les autoroutes A84 et N136 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les voies principales de la région.

Dans un rayon proche, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : des écoles réputées, des supermarchés, des boutiques variées et une offre diversifiée de services de santé. La proximité avec le centre commercial de Bruz facilite vos moments de shopping et vos sorties en famille.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre où confort et praticité se rencontrent. Que ce soit pour un investissement ou pour y habiter, cet appartement est un choix judicieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35170
  • Ville
    Bruz
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Charges forfaitaires
    33 EUR
  • Charges copropriété
    132 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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