Appartement 3 pièces de 63 m2 (Tournan-en-Brie)

77220 Tournan-en-Brie

€294 200

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Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, idéalement situé au cœur de Tournan-en-Brie. Avec une surface généreuse de 62,17 m², ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les familles ou les jeunes couples à la recherche d'un premier investissement.

Les plus de cet appartement ? Vous apprécierez ses espaces lumineux et bien agencés, qui incluent un salon spacieux et une cuisine ouverte. La résidence offre également des espaces verts soigneusement entretenus, parfaits pour se détendre ou pour les jeux en plein air des enfants. Les futurs propriétaires bénéficieront d'un parking sécurisé en sous-sol, garantissant confort et sérénité.

Tournan-en-Brie, une charmante commune de Seine-et-Marne, est reconnue pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie exceptionnelle. Le quartier, calme et résidentiel, est parfait pour ceux qui souhaitent s'éloigner du tumulte parisien tout en restant proche de toutes les commodités. La proximité de petits commerces, de marchés locaux, et de diverses activités culturelles rend le quotidien agréable et dynamique.

La résidence, moderne et élégante, se distingue par une architecture contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Ce projet immobilier propose des prestations de qualité, alliant confort et esthétique. Les logements, déclinés en plusieurs typologies, sont conçus pour offrir un maximum de luminosité et d'espace.

Côté transports, vous bénéficierez d’un accès facile aux lignes de bus 2 et 21, à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare RER E de Tournan est accessible en moins de 10 minutes de marche, vous connectant directement à Paris en une trentaine de minutes. Pour les automobilistes, les accès rapides à la N4 et à la Francilienne vous mèneront aisément vers les grands axes routiers de la région.

L'environnement immédiat dispose de toutes les commodités nécessaires à votre confort : de bonnes écoles à moins de 15 minutes de marche, des supermarchés, des boutiques de proximité et des services de santé accessibles en quelques minutes. Les espaces verts et parcs environnants offrent également de nombreuses possibilités de balades et de loisirs en plein air.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un cadre de vie privilégié ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet appartement n'attend plus que vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77220
  • Ville
    Tournan-en-Brie
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    294200 EUR
  • Charges forfaitaires
    31.5 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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