Appartement 3 pièces de 60 m2 (Brétigny-sur-Orge)

91220 Brétigny-sur-Orge

€293 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez un appartement d'exception au cœur de Brétigny-sur-Orge ! Situé dans un environnement paisible et dynamique, cet élégant 3 pièces de 60 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Profitez d'un espace lumineux et harmonieux, conçu pour allier confort et modernité.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un balcon spacieux pour vos moments de détente, une place de parking privative pour votre voiture, et des espaces verts soigneusement aménagés autour de la résidence, propices à la relaxation et aux balades en famille.

Entouré par le charme authentique de Brétigny-sur-Orge, ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Le quartier offre un cadre de vie agréable et convivial, avec ses nombreux espaces verts, ses rues commerçantes animées, et ses infrastructures modernes.

La résidence, à l'architecture contemporaine et élégante, propose des prestations de qualité pour un confort optimal. Chaque appartement est soigneusement aménagé, alliant design moderne et finitions raffinées. Venez découvrir des espaces de vie variés et pensés pour vous offrir le meilleur.

En termes de transports, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la gare RER C de Brétigny, qui vous relie directement à Paris. Plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 227 et 314) desservent également le secteur, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les automobilistes, l'accès à la N104 et à l'A6 vous permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers.

Profitez de la proximité immédiate des écoles, commerces et services : écoles maternelles, primaires et secondaires, supermarchés, pharmacies, et un large choix de restaurants et de petits commerces à quelques pas de chez vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois paisible et connecté ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour programmer une visite. Vous serez séduit par ce lieu de vie exceptionnel qui n'attend plus que vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91220
  • Ville
    Brétigny-sur-Orge
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    293000 EUR
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante