Appartement 3 pièces de 61 m2 (Fouras)

17450 Fouras

€316 000

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à Fouras. Ce bien, d'une surface généreuse de 60,10 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité.

Les plus de ce bien : Profitez d'un magnifique jardin privatif, parfait pour les moments de détente en plein air ou les soirées estivales entre amis. La disposition intérieure bien pensée optimise l'espace, offrant des pièces lumineuses et accueillantes.

Située dans la charmante ville de Fouras, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Connue pour ses plages et son port pittoresque, Fouras offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous apprécierez la proximité de la mer tout en profitant de la tranquillité d'une petite ville dynamique.

La résidence arbore une architecture moderne avec des lignes épurées et des prestations de qualité. Chaque appartement est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de premier choix et des finitions soignées.

En termes de transports, vous pourrez rejoindre facilement les axes principaux grâce à la proximité de la D137, qui vous mènera directement à La Rochelle en 30 minutes. Les lignes de bus n°13 et 14 passent à moins de 5 minutes de marche, vous connectant efficacement aux différents quartiers de la ville et aux gares.

Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique : écoles, commerces et services de proximité sont accessibles à pied, proposant un cadre de vie des plus agréables pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un environnement serein et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Fouras et le confort de cet appartement exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17450
  • Ville
    Fouras
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    316000 EUR
  • Charges forfaitaires
    30.5 EUR
  • Charges copropriété
    122 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1830 EUR

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1830€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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