Appartement 3 pièces de 69 m2 (Saint-Clément-de-Rivière)

34980 Saint-Clément-de-Rivière

€389 000

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Découvrez votre futur lieu de vie idéal avec ce superbe appartement de 3 pièces, situé au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à Saint-Clément-de-Rivière. Offrant une superficie de 68,10 m², ce bien vous séduira par son agencement optimisé et son jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les atouts de ce bien sont nombreux : en plus du jardin, vous bénéficiez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis. Conçu pour vous apporter confort et bien-être, cet appartement est un véritable havre de paix.

Saint-Clément-de-Rivière est une commune prisée, appréciée pour son cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et facilité d'accès aux commodités urbaines. Nichée à proximité de Montpellier, elle offre un environnement de choix, où la nature et la modernité cohabitent en harmonie.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrant parfaitement les prestations modernes pour votre confort. Les logements sont pensés pour offrir une qualité de vie supérieure, avec des finitions soignées et des matériaux de choix.

En termes de mobilité, la situation est idéale. À seulement quelques minutes de marche, les lignes de bus 23 et 29 vous connectent facilement à Montpellier et aux environs. Pour vos déplacements en voiture, vous avez un accès rapide à l'autoroute A9, facilitant vos trajets vers Nîmes ou Béziers.

L'environnement immédiat ne manque pas de commodités. Vous trouverez à proximité immédiate écoles, commerces de proximité et services essentiels, vous assurant une vie quotidienne des plus pratiques.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur en plein essor. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34980
  • Ville
    Saint-Clément-de-Rivière
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    389000 EUR
  • Charges forfaitaires
    34.5 EUR
  • Charges copropriété
    138 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2070 EUR

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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