Appartement 3 pièces de 62 m2 (Pleurtuit)

35730 Pleurtuit

€254 000

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Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement conçu pour optimiser chaque recoin de ses 61,02 m². Situé dans un programme neuf à Pleurtuit, ce bien allie modernité et confort dans un cadre paisible.

Les atouts de ce bien : Profitez des espaces bien pensés avec des finitions de qualité. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Vous apprécierez également la fonctionnalité de cet espace, conçu pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Pleurtuit, charmante commune bretonne, vous séduira par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant. Nichée entre terre et mer, elle offre un cadre de vie unique où tranquillité et dynamisme se rencontrent. Le quartier est réputé pour son atmosphère calme et ses paysages inspirants, parfait pour les promenades en famille ou les moments de détente.

La résidence, d'une architecture contemporaine, se distingue par ses prestations haut de gamme et sa conception respectueuse de l'environnement. Les logements, dont le vôtre, sont dotés de matériaux de qualité supérieure, garantissant ainsi confort et durabilité.

En matière de transport, vous êtes idéalement situé : la ligne de bus 11, à seulement 7 minutes à pied, vous relie rapidement aux environs et au centre-ville de Dinard. Accédez aisément aux grandes voies de communication grâce à la proximité de la D168, facilitant vos déplacements vers Saint-Malo ou Rennes.

Environnement et commodités : À quelques pas, vous trouverez écoles, supermarchés et services de santé, vous permettant de gérer votre quotidien en toute sérénité. Les commerces de proximité et les marchés locaux vous offriront des produits frais et de qualité, renforçant l'esprit village du quartier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant charme et modernité. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura combler toutes vos attentes. Faites de ce lieu votre nouvelle adresse et savourez chaque instant dans votre nouveau cadre de vie.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35730
  • Ville
    Pleurtuit
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    254000 EUR
  • Charges forfaitaires
    31 EUR
  • Charges copropriété
    124 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1860 EUR

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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