Appartement 3 pièces de 63 m2 (Bussy-Saint-Georges)

77600 Bussy-Saint-Georges

€321 500

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Découvrez un trésor d'architecture moderne avec ce superbe appartement de 3 pièces situé dans un environnement verdoyant et apaisant à Bussy-Saint-Georges. Parfaitement conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, cet espace de 62.21 m² promet confort et élégance dans une résidence flambant neuve.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon spacieux idéal pour des moments de détente en plein air, des chambres confortables et bien agencées, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La qualité des matériaux et des finitions soigneusement choisies confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Bussy-Saint-Georges est une ville dynamique en pleine expansion, réputée pour son cadre de vie agréable. Vous y trouverez un équilibre parfait entre espaces verdoyants et infrastructures modernes. À proximité immédiate, le centre-ville vous offre une multitude de commerces, restaurants, et services pour faciliter votre quotidien.

La résidence elle-même se distingue par son architecture contemporaine et élégante, pensée pour s'harmoniser parfaitement avec son environnement. Les prestations incluent des espaces communs raffinés et sécurisés, ainsi qu'un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Les logements sont dotés de prestations haut de gamme qui allient fonctionnalité et design.

Côté transports, l'accessibilité est optimale. À quelques minutes à pied, vous rejoindrez la station de RER A Bussy-Saint-Georges, vous reliant rapidement à Paris et aux principales villes environnantes. Les lignes de bus 26 et 44 passent également à proximité immédiate, vous offrant une flexibilité de déplacement inégalée. Pour les automobilistes, l'accès à l'autoroute A4 se fait en quelques instants, connectant la résidence aux grands axes routiers de la région.

Les familles apprécieront la proximité des écoles et des crèches, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Les espaces verts environnants offrent des lieux de promenade et de détente propices à la sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans une localisation prisée. Ce bien est une véritable invitation à investir dans un cadre de vie paisible et moderne, où chaque moment se transforme en un plaisir quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77600
  • Ville
    Bussy-Saint-Georges
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    321500 EUR
  • Charges forfaitaires
    31.5 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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