Maison 3 pièces de 63 m2 (Saint-Malo)

35400 Saint-Malo

€329 000

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Découvrez un havre de paix au cœur de Saint-Malo avec ce superbe appartement de 3 pièces et une surface généreuse de 62,28 m². Situé dans un cadre verdoyant, ce bien vous séduira par son jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les atouts du bien : Un jardin privatif pour des moments de détente en plein air, des pièces spacieuses et lumineuses, et des prestations modernes et de qualité, alliant confort et élégance.

Implanté à Saint-Malo, cette résidence jouit d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et des sites historiques. Vivez au rythme de cette ville côtière dynamique et réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, son patrimoine riche et ses paysages à couper le souffle.

Cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle propose des logements aux finitions soignées. Avec ses 3 pièces, cet appartement répondra aux attentes des familles et des couples en quête de confort et de modernité.

Côté transports, vous bénéficierez d’une excellente desserte avec la ligne de bus C1 à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville. La gare de Saint-Malo, accessible en 10 minutes, vous connecte rapidement aux grandes villes environnantes. Les axes routiers majeurs tels que la N137 vous permettront de rejoindre Rennes en moins d'une heure.

L'environnement immédiat propose une multitude de commodités avec des écoles, des commerces variés et des services de proximité à quelques pas. Profitez au quotidien des marchés locaux, des boutiques et des restaurants pour une vie pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'habiter ou d'investir dans un bien immobilier d'exception à Saint-Malo. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien rare saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement idéal.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    Saint-Malo

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Charges forfaitaires
    31.5 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1890€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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