Appartement 3 pièces de 57 m2 (Noisy-le-Grand)

93160 Noisy-le-Grand

€332 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce superbe appartement neuf de 3 pièces, idéalement situé à Noisy-le-Grand, une ville dynamique en pleine évolution. Ce bien rare offre une surface de 56,11 m², parfaitement agencée pour vous offrir un confort de vie optimal.

Les points forts : Vous apprécierez un espace de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon privé, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur les environs. L'appartement est équipé d'une cuisine moderne ouverte et entièrement aménagée, d'une salle de bains contemporaine, et de deux chambres confortables. Un parking souterrain sécurisé est également inclus.

Le quartier : Noisy-le-Grand est réputée pour son cadre de vie agréable, alliant calme et praticité. Le quartier offre de nombreux espaces verts et une ambiance familiale, tout en étant proche de toutes les commodités indispensables à votre quotidien.

La résidence : Ce projet moderne, à l'architecture élégante et épurée, se distingue par ses prestations de qualité. La résidence propose divers types d'appartements avec des finitions soignées, des matériaux durables et des aménagements pensés pour un confort de vie supérieur.

Transports : En termes de mobilité, vous serez à seulement 7 minutes à pied de la station RER A 'Noisy-le-Grand - Mont d'Est', vous permettant de rejoindre Paris rapidement. Les lignes de bus 220 et 303 desservent les environs, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous accéderez facilement à l'autoroute A4 et à la N370, ouvrant la porte vers les grands axes routiers de la région.

Environnement et commodités : À proximité immédiate, vous trouverez des écoles de tous niveaux, des commerces variés, ainsi que des services de santé et de loisirs. Le centre commercial Les Arcades, à quelques minutes, enrichit votre expérience de shopping avec de nombreuses boutiques et restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un appartement qui allie modernité, confort et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93160
  • Ville
    Noisy-le-Grand
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    332000 EUR
  • Charges forfaitaires
    28.5 EUR
  • Charges copropriété
    114 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1710 EUR

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1710€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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