Appartement 3 pièces de 69 m2 (Rillieux-la-Pape)

69140 Rillieux-la-Pape

€246 500

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Découvrez ce magnifique appartement de 68,65 m², situé dans un environnement paisible et verdoyant à Rillieux-la-Pape. Niché dans une résidence moderne, ce 3 pièces vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

Points forts : Profitez d'un espace de vie lumineux et spacieux, avec un séjour donnant sur un charmant balcon idéal pour vos moments de détente. Ce bien propose également une cuisine ouverte parfaitement aménagée, deux chambres confortables avec rangement, et une salle de bains élégante. Pour votre confort, bénéficiez d'un parking sécurisé et d'un accès à de nombreux espaces verts.

Cadre de vie : Rillieux-la-Pape offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à la ville. La commune est réputée pour son ambiance conviviale et son dynamisme culturel, avec de nombreux événements et activités pour petits et grands.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Elle propose des logements de différentes typologies avec des finitions soignées pour garantir un confort optimal à ses résidents.

Transports : La localisation de l'appartement garantit une excellente accessibilité. Les lignes de bus C5 et 171, situées à seulement quelques minutes à pied, facilitent vos déplacements vers le centre de Lyon et les environs. Les axes routiers majeurs tels que l'A46 et la D383 vous permettent de rejoindre rapidement les grandes villes avoisinantes.

Environnement et commodités : Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, supermarchés, et services de santé. Le marché de Rillieux est également accessible à quelques minutes, offrant des produits frais et locaux tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un quartier en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69140
  • Ville
    Rillieux-la-Pape
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    246500 EUR
  • Charges forfaitaires
    34.5 EUR
  • Charges copropriété
    138 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2070 EUR

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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