APPARTEMENT 3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE

06600 ANTIBES

€649 000

APPARTEMENT 3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Au coeur du quartier résidentiel des Combes à Antibes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence alliant confort, modernité et hautes performances énergétiques.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 70 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Véritable atout de ce bien, la terrasse est aménagée avec une pergola, des jardinières surélevées et un espace spécialement prévu pour l'installation d'un jacuzzi, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, garantissant une excellente performance énergétique. Vous bénéficierez également d'un bâtiment basse consommation, de faibles charges de copropriété et de prestations de qualité.

Une place de stationnement privative complète ce bien, proposée en supplément au prix de 15 000 €.

Pour plus d'informations contactez Caroline LECLERC au O6.6O.31.44.O8.
Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06600
  • Ville
    ANTIBES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Prix au m2
    10639 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    31 EUR
  • Charges copropriété
    122 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    52
  • Charges annuelles (ALUR)
    744 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface séjour
    32.92 m2
  • Surface terrasse
    72 m2

Extérieur

  • Année construction
    2028
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    B

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 744€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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