Appartement 3 pièces de 78 m2 (Brest)

29200 Brest

€620 000

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Découvrez le confort moderne au cœur de Brest avec cet appartement lumineux de 77.35 m². Ce bien exceptionnel de 3 pièces offre un espace de vie adapté à toutes vos envies. Son balcon privatif vous invite à profiter de moments de détente en plein air, un véritable atout pour les amateurs de tranquillité.

Points forts : Un balcon spacieux pour des moments en extérieur, une conception moderne et fonctionnelle, et une localisation idéale.

Situé dans un quartier prisé de Brest, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. À proximité du centre-ville dynamique, il vous permet de profiter pleinement de la vie brestoise. Ce secteur résidentiel est apprécié pour son ambiance conviviale et son excellent cadre de vie.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, offrant des prestations de qualité supérieure. Vous profiterez d'espaces généreux, d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé pour votre confort quotidien.

Côté transports, vous êtes idéalement situé à quelques minutes à pied des lignes de bus 1 et 9, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les principaux axes routiers, tels que la N265, sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes artères bretonnes.

Dans les environs immédiats, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, et services de santé. Le quartier propose également une variété de boutiques et de restaurants, assurant que vous ne manquerez de rien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel. Cet appartement est une véritable perle rare sur le marché brestois, idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne allié à une localisation stratégique. Faites le choix d'un lieu de vie qui répond à toutes vos attentes.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    Brest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Charges forfaitaires
    39 EUR
  • Charges copropriété
    156 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2340 EUR

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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