Appartement 3 pièces de 60 m2 (Bretteville-sur-Odon)

14760 Bretteville-sur-Odon

€213 000

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Bretteville-sur-Odon. Avec ses 59,46 m² de surface parfaitement agencée, ce bien lumineux et confortable saura vous séduire par ses prestations de qualité.

Les atouts de ce bien sont nombreux : chaque pièce bénéficie de volumes optimisés pour votre confort. Profitez d'un espace de vie ouvert, moderne et lumineux, qui invite à la convivialité. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée et vous assurent une luminosité naturelle toute la journée.

Bretteville-sur-Odon, charmante commune du Calvados, vous propose un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. Appréciez un environnement verdoyant et serein, tout en profitant des avantages d’une vie urbaine à proximité immédiate de Caen. Le quartier, apprécié pour son ambiance conviviale, offre un cadre idéal pour les familles et les jeunes actifs.

La résidence, à l’architecture contemporaine, se distingue par ses lignes épurées et ses matériaux de qualité. Elle propose des logements variés allant du T1 au T4, tous équipés de prestations modernes : isolation thermique et phonique renforcée, double vitrage, et contrôle d'accès sécurisé.

Côté transports, vous êtes à quelques minutes à pied des arrêts de bus desservis par les lignes F2 et 11, qui vous connectent rapidement au centre de Caen et ses alentours. Pour les automobilistes, l'accès à la rocade sud (N814) est à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements vers les autoroutes A13 et A84.

L’environnement immédiat de l'appartement regorge de commodités : écoles, commerces, et services divers sont accessibles en quelques minutes. Vous trouverez à proximité immédiate un supermarché, une pharmacie, et plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité avec la ville de Caen. Ce bien est une véritable invitation à profiter d'un confort moderne au cœur d'un environnement préservé.

Investissez dans votre avenir dès maintenant et saisissez l'occasion d'acquérir un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14760
  • Ville
    Bretteville-sur-Odon
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    213000 EUR
  • Charges forfaitaires
    30 EUR
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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