Appartement 3 pièces de 64 m2 (Avrillé)

49240 Avrillé

€225 000

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Découvrez votre futur chez-vous au cœur d'Avrillé, un espace de vie lumineux et moderne. Ce magnifique appartement de 63,73 m², judicieusement agencé en 3 pièces, est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d'un espace de vie spacieux qui se prolonge vers l'extérieur grâce à un balcon privé pour savourer vos moments de détente. Vous bénéficiez également d'une place de parking sécurisée, élément indispensable pour une vie urbaine sans tracas.

Avrillé, une ville où il fait bon vivre, vous accueille avec ses espaces verts et son ambiance chaleureuse. Niché à deux pas des commerces et des services, votre futur lieu de résidence vous offre un cadre de vie agréable et dynamique.

La résidence, de construction récente, allie élégance architecturale et prestations haut de gamme. Sécurisée et moderne, elle propose des espaces communs bien entretenus, idéaux pour créer un véritable esprit de communauté. L'appartement se distingue par ses finitions de qualité, avec une distribution optimisée qui favorise la luminosité naturelle.

Côté transports, toutes les commodités sont à portée de main : à seulement 5 minutes à pied se trouvent les arrêts de bus desservis par les lignes 1 et 6, facilitant vos déplacements vers Angers et ses environs. Pour les automobilistes, l'accès aux grands axes routiers comme l'A11 en direction de Nantes et Paris est rapide et aisé, rendant vos trajets quotidiens simplifiés.

Dans les environs immédiats, vous profiterez d'une vaste gamme de commodités : écoles, supermarchés, et services divers sont à proximité immédiate, rendant votre quotidien simple et pratique. Le centre-ville d'Avrillé vous offre ses petites boutiques charmantes, ses cafés et restaurants pour des moments de détente bien mérités.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de rejoindre une communauté accueillante dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien immobilier est une véritable perle rare qui saura séduire tant les familles que les investisseurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49240
  • Ville
    Avrillé
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Charges forfaitaires
    32 EUR
  • Charges copropriété
    128 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1920 EUR

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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