Appartement 3 pièces de 61 m2 (Font-Romeu-Odeillo-Via)

66120 Font-Romeu-Odeillo-Via

€275 000

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé dans la charmante commune de Font-Romeu-Odeillo-Via. Avec une surface généreuse de 60.10 m², ce bien neuf offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les familles ou les couples à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre en montagne.

Les points forts de ce bien incluent une architecture contemporaine alliant élégance et fonctionnalité, des matériaux de haute qualité, ainsi qu'une isolation thermique et phonique optimisée pour un confort quotidien inégalé. Une luminosité naturelle inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Située au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, nichée entre montagnes et forêts. La ville est réputée pour son charme pittoresque et son dynamisme, offrant un éventail d'activités à l'année. Pendant l'hiver, profitez des pistes de ski à proximité, et en été, découvrez les sentiers de randonnée et les paysages époustouflants.

La résidence se distingue par son design moderne et ses prestations haut de gamme. Les logements, aux agencements soignés, sont conçus pour optimiser l'espace et la lumière naturelle. Chaque unité est équipée de prestations modernes telles que des cuisines aménagées et des salles de bains contemporaines.

En termes de transport, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun : la ligne de bus 260 est accessible à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements au sein de la région. De plus, les axes routiers majeurs tels que la N116 vous connectent facilement aux villes voisines et vous permettent de rejoindre Perpignan en moins d'une heure.

L'environnement immédiat offre une multitude de commodités : des écoles, des commerces de proximité, des restaurants et des services essentiels sont tous à quelques pas, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Font-Romeu-Odeillo-Via. Un investissement sûr pour un avenir serein dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66120
  • Ville
    Font-Romeu-Odeillo-Via
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Charges forfaitaires
    30.5 EUR
  • Charges copropriété
    122 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1830 EUR

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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