Appartement 3 pièces de 106 m2 (Banyuls-sur-Mer)

66650 Banyuls-sur-Mer

€700 000

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Découvrez un bijou résidentiel niché dans le charmant village de Banyuls-sur-Mer ! Offrez-vous une vie de rêve dans cet appartement de 3 pièces, d'une superficie généreuse de 105.10 m². Parfaitement conçu pour allier confort et modernité, ce bien est une opportunité rare à saisir.

Les atouts de ce bien exceptionnel comprennent une architecture contemporaine, des espaces lumineux grâce à de larges baies vitrées, ainsi que des finitions de haute qualité. Vous apprécierez également les terrasses spacieuses, idéales pour admirer la vue imprenable sur le paysage environnant, et un parking privatif pour votre tranquillité d'esprit.

Banyuls-sur-Mer, célèbre pour ses vignobles et ses plages pittoresques, offre un cadre de vie idyllique. Vous serez charmé par l'atmosphère authentique du village, avec ses ruelles pittoresques et ses marchés locaux. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes de la mer Méditerranée.

La résidence se distingue par une architecture élégante et des prestations haut de gamme. Les appartements, allant des 2 aux 4 pièces, sont conçus pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. Les matériaux choisis allient esthétique et durabilité, faisant de ce lieu un espace où il fait bon vivre.

Côté transport, la situation est idéale : à seulement 10 minutes à pied, vous rejoindrez facilement la ligne de bus 540, qui dessert les principales attractions et services de la région. Pour les déplacements en voiture, la D914 vous connecte rapidement aux villes voisines et à l'autoroute A9 pour une escapade vers l'Espagne ou le reste de la France.

L'environnement immédiat regorge de commodités pour faciliter votre quotidien : écoles, commerces de proximité, et services variés sont à deux pas, vous offrant tout le nécessaire à portée de main. Les amateurs de nature pourront profiter des sentiers de randonnée et des activités nautiques disponibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence en personne et laissez-vous séduire par la qualité de vie qu'elle propose. Venez vivre l'harmonie parfaite entre mer, montagne et douceur de vivre.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66650
  • Ville
    Banyuls-sur-Mer

Aspects financiers

  • Prix
    700000 EUR
  • Charges forfaitaires
    53 EUR
  • Charges copropriété
    212 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3180 EUR

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 3180€.
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