Appartement 3 pièces de 71 m2 (Les Herbiers)

85500 Les Herbiers

€225 100

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Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé dans une résidence neuve et moderne des Herbiers, alliant confort et élégance sur 70,10 m². Ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre modernité et sérénité.

Les atouts de ce bien sont nombreux : Chaque pièce est baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, vous permettant de profiter pleinement de l’ensoleillement naturel. Profitez d’un espace de vie optimisé avec un séjour spacieux, une cuisine ouverte et équipée, ainsi que deux chambres confortables. Un balcon privatif prolonge votre espace de vie vers l’extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir.

Les Herbiers, réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, vous séduira par son dynamisme et ses nombreuses activités culturelles et sportives. Nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette résidence bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine et soignée, intégrée harmonieusement à l’environnement. Elle propose des prestations de qualité, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétisme. Les typologies variées offrent une gamme de logements adaptés à tous les styles de vie.

Pour vos déplacements, vous serez comblé par l’accessibilité des transports en commun à proximité. À moins de 10 minutes à pied, les lignes de bus 111 et 112 vous connectent facilement aux principales attractions et aux pôles économiques de la région. Les grands axes routiers tels que l’A87 vous placent à quelques minutes des grandes villes voisines.

L’environnement immédiat regorge de commodités : écoles, commerces de proximité, supermarchés et services divers sont à quelques pas, facilitant votre quotidien. Le centre-ville animé des Herbiers, avec ses boutiques et ses restaurants, n’est qu’à quelques minutes de votre futur domicile.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est fait pour vous, que vous cherchiez un investissement prometteur ou un espace où vivre pleinement.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85500
  • Ville
    Les Herbiers
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    225100 EUR
  • Charges forfaitaires
    35.5 EUR
  • Charges copropriété
    142 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2130 EUR

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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