Appartement 3 pièces de 62 m2 (Le Barcarès)

66420 Le Barcarès

€245 000

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Découvrez votre futur cocon au cœur de Le Barcarès, une charmante ville balnéaire prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme. Nous vous présentons un élégant appartement de 3 pièces, d'une surface de 61,79 m², parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de choix.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d'un espace de vie moderne et lumineux, aménagé avec soin pour votre confort. Chaque pièce est pensée pour optimiser l'espace et la lumière, offrant ainsi une atmosphère agréable tout au long de l'année.

Situé dans un quartier vivant et recherché, cet appartement vous place à proximité immédiate de la plage et des animations du bord de mer. Le Barcarès est une ville qui allie le charme d'une station balnéaire à l'authenticité d'un village méditerranéen. Vous pourrez flâner le long de ses quais pittoresques, vous détendre sur ses plages de sable fin, ou encore profiter des nombreuses activités nautiques qu'offre la région.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces de vie optimisés, des matériaux durables, et des finitions soignées. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec des logements pensés pour votre confort au quotidien.

En termes de transports, vous êtes idéalement situé : l'arrêt de bus 'Le Barcarès 14 Juillet' desservi par les lignes 15 et 16 est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Perpignan et les communes environnantes. Les grands axes routiers tels que l'A9 vous permettent de rejoindre rapidement Narbonne ou Montpellier, faisant de cet emplacement un point central pour tous vos trajets.

L'environnement immédiat offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces de proximité, supermarchés, services de santé et infrastructures sportives sont à quelques pas. Le marché local est un incontournable pour savourer des produits frais et locaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre idyllique. Que vous recherchiez un lieu de vie ou un investissement pérenne, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez-nous pour plus d'informations et venez visiter sans tarder ce lieu de vie exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66420
  • Ville
    Le Barcarès
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Charges forfaitaires
    31 EUR
  • Charges copropriété
    124 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1860 EUR

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1860€.
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