Appartement 3 pièces de 74 m2 (Gap)

05000 Gap

€259 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez un véritable havre de paix, niché au cœur de Gap. Ce somptueux appartement de 3 pièces, d'une surface de 73,38 m², vous propose un cadre de vie exceptionnel, idéalement conçu pour le confort et la sérénité.

Les atouts de ce bien : une luminosité naturelle abondante grâce à de larges ouvertures, un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées, et une distribution des pièces optimisée pour un maximum de fonctionnalité.

Gap, connue pour sa qualité de vie remarquable, offre un environnement à la fois dynamique et paisible. À quelques pas du centre-ville, vous trouverez un quartier résidentiel prisé, alliant verdure et tranquillité. L'adresse bénéficie d'un accès direct à de nombreux commerces, restaurants et services, pour un quotidien des plus agréables.

La résidence dans laquelle cet appartement est situé séduit par son architecture contemporaine et épurée. Les matériaux de qualité choisis pour sa construction garantissent une excellente performance énergétique. Les typologies des logements ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles, avec des aménagements modernes et confortables.

Côté transports, la localisation est idéale pour une accessibilité sans contrainte. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus L1 et L3, vous connectant facilement aux principaux points d’intérêt de la ville. Pour vos déplacements en voiture, l'axe autoroutier A51 se situe à quelques minutes, facilitant vos escapades vers les grandes métropoles environnantes.

L’environnement immédiat regorge également de commodités essentielles et de qualité. Écoles, collèges et lycées sont à proximité pour le plus grand confort des familles. Les commerces diversifiés, boulangeries, supermarchés et petits producteurs locaux s’installent à deux pas, rendant les courses du quotidien simples et agréables.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un cadre privilégié. Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, cet appartement réunit toutes les conditions pour répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par votre futur lieu de vie.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    05000
  • Ville
    Gap
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    258999.98 EUR
  • Charges forfaitaires
    37 EUR
  • Charges copropriété
    148 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2220 EUR

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2220€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante