Appartement 3 pièces de 57 m2 (Noiseau)

94880 Noiseau

€263 500

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Découvrez votre futur havre de paix dans une résidence neuve à Noiseau : un appartement moderne de 3 pièces offrant une surface généreuse de 56,85 m² pour un confort de vie optimal.

Les atouts séduisants de ce bien ne manqueront pas de vous charmer : Profitez de balcons spacieux, idéals pour vos moments de détente en plein air. La résidence dispose également de jardins paysagers soignés qui apportent une touche de verdure et de sérénité. Pour votre confort et votre sécurité, un accès sécurisé et des parkings en sous-sol sont à votre disposition.

Située à Noiseau, une commune dynamique du Val-de-Marne, cette adresse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de l'effervescence urbaine. Le quartier se distingue par une ambiance résidentielle chaleureuse, avec des rues bordées d'arbres et des espaces verts. Vous apprécierez la convivialité et le confort de vivre dans un environnement qui allie la tranquillité à la praticité.

La résidence propose une architecture contemporaine avec des prestations de qualité : les logements sont soigneusement aménagés avec des finitions modernes, des espaces lumineux et bien agencés. Chaque appartement est conçu pour maximiser le confort et l'intimité de ses occupants.

En termes de mobilité, vous êtes idéalement desservi par les transports en commun : les lignes de bus 206 et 308 vous permettent de rejoindre rapidement les stations de RER A de Sucy-Bonneuil ou La Varenne-Chennevières. En voiture, les grands axes routiers comme la N406 et l'A86 vous facilitent l'accès vers Paris et ses environs.

Toutes les commodités sont à portée de main : écoles, supermarchés, pharmacies et restaurants se trouvent à proximité, répondant à tous vos besoins quotidiens. Vous profiterez également de nombreux services et activités culturelles pour agrémenter votre vie de quartier.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié où tout est pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite de votre futur chez-vous.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94880
  • Ville
    Noiseau
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    263500 EUR
  • Charges forfaitaires
    28.5 EUR
  • Charges copropriété
    114 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1710 EUR

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Les charges annuelles sont de 1710€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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