Appartement 3 pièces de 66 m2 (Drancy)

93700 Drancy

€279 000

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Découvrez un appartement exceptionnel de type 3 pièces, idéalement situé dans un cadre paisible et moderne à Drancy. Ce bien offre une surface généreuse de 65.42 m², parfait pour les familles ou les jeunes couples en quête de confort et de modernité.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : une belle luminosité grâce à de larges ouvertures, des espaces de vie optimisés, et des finitions soignées. Profitez d’un cadre de vie agréable grâce à des aménagements contemporains et fonctionnels qui simplifient votre quotidien.

Drancy est une ville en plein essor, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Le quartier, dynamique et résidentiel, est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un environnement serein tout en restant proche de la capitale. Profitez des espaces verts, marchés locaux, et d’un ambiance conviviale qui font le charme de cette localité.

La résidence se distingue par une architecture moderne et élégante. Les prestations incluent des espaces de vie spacieux et bien agencés, assurant confort et praticité. La typologie de cet appartement 3 pièces est pensée pour maximiser l’espace et la luminosité.

Côté transports, vous êtes à proximité immédiate de lignes de bus desservant les principaux axes de la ville. Les lignes de bus 143 et 148 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, assurant une connexion rapide vers le centre de Drancy et ses alentours. La station de RER B Drancy est facilement joignable, facilitant vos déplacements vers Paris et la région Île-de-France. Pour les automobilistes, l’autoroute A3 est à quelques minutes, vous reliant aisément à la capitale.

L’environnement immédiat offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, supermarchés et services se trouvent à quelques pas, assurant un quotidien pratique et sans stress. Profitez également de nombreux espaces de loisirs et de détente pour agrémenter votre temps libre.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Drancy, combinant confort, modernité et accessibilité. Une opportunité rare à ne pas laisser passer pour un projet de vie ou un investissement locatif réussi. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce logement d’exception !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93700
  • Ville
    Drancy
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    279000 EUR
  • Charges forfaitaires
    33 EUR
  • Charges copropriété
    132 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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