Appartement 3 pièces de 70 m2 (Bruges)

33520 Bruges

€286 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce magnifique appartement neuf de 3 pièces, idéalement situé au cœur de Bruges, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface généreuse de 69,61 m², ce bien spacieux et lumineux est une opportunité rare pour les amateurs de confort et de modernité.

Les + du bien : Profitez d'un appartement conçu avec soin, doté de prestations de qualité : un balcon privé pour des moments de détente en extérieur, une place de parking réservée pour votre confort au quotidien, et de belles finitions intérieures modernes qui sauront séduire les plus exigeants.

Ville et quartier : Bruges, charmante commune prisée, offre un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche de l'effervescence de Bordeaux. Vivez dans un quartier dynamique, où l'harmonie entre nature et urbanité est parfaitement orchestrée. À quelques pas, vous trouverez des parcs, des espaces verts et des chemins de promenade pour des instants de bien-être.

Description de la résidence : Cette résidence à l'architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans son environnement. Les appartements, allant des studios aux 4 pièces, sont conçus pour maximiser l'espace et la luminosité. Les matériaux de qualité et les finitions soignées garantissent un cadre de vie agréable et durable.

Transports : La localisation est un atout majeur. À seulement 5 minutes à pied, la ligne de bus 35 vous connecte directement au centre de Bordeaux. La gare de Bruges est également accessible en moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements vers la métropole bordelaise. Pour les automobilistes, l'accès rapide à la rocade bordelaise facilite vos trajets quotidiens.

Environnement et commodités : Vivez à proximité de toutes les commodités essentielles. Des écoles, crèches et collèges réputés sont à moins de 10 minutes, assurant une éducation de qualité pour vos enfants. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services médicaux sont facilement accessibles, rendant votre quotidien simple et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Faites de cet appartement votre nouveau chez-vous et vivez l'expérience unique d'un cadre de vie privilégié à Bruges.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33520
  • Ville
    Bruges
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    286000 EUR
  • Charges forfaitaires
    35 EUR
  • Charges copropriété
    140 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2100 EUR

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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