Appartement 3 pièces de 63 m2 (Juvisy-sur-Orge)

91260 Juvisy-sur-Orge

€313 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 62,59 m², un spacieux 3 pièces au cœur de Juvisy-sur-Orge, conçu pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Situé dans une résidence moderne et élégante, ce bien est une véritable invitation à la détente et au confort.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un agencement optimisé pour un quotidien agréable, des finitions de qualité supérieure, ainsi qu'une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon, parfait pour savourer un moment de quiétude en extérieur. L'ascenseur et le parking complètent cette offre, facilitant ainsi votre quotidien.

Située à Juvisy-sur-Orge, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Ce quartier dynamique vous séduira par son ambiance conviviale, ses espaces verts et ses nombreuses commodités.

L'architecture moderne et épurée de la résidence reflète parfaitement son environnement résidentiel et urbain. Les appartements, aux surfaces généreuses et bien agencées, répondent aux attentes des plus exigeants. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.

Côté transports, l'accessibilité est un véritable atout. À seulement 7 minutes à pied, la gare de Juvisy vous offre un accès direct aux lignes RER C et D, facilitant vos déplacements vers Paris et au-delà. Les lignes de bus 285, 399, et 486 sont également à proximité immédiate, vous connectant facilement aux environs. Pour vos trajets en voiture, l'accès rapide à l'autoroute A6 et à la nationale N7 vous permet de rejoindre facilement les axes routiers majeurs.

Les commodités du quotidien sont à portée de main : écoles, commerces, et services de santé sont tous accessibles en quelques minutes seulement. Profitez d'une vie de quartier agréable avec des marchés locaux, des restaurants et des espaces de loisirs pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un cadre de vie idyllique, alliant modernité, confort et praticité. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91260
  • Ville
    Juvisy-sur-Orge
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    313000 EUR
  • Charges forfaitaires
    31.5 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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