Appartement 3 pièces de 65 m2 (Le Blanc-Mesnil)

93150 Le Blanc-Mesnil

€322 000

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Vous rêvez d'un cadre de vie agréable alliant modernité et confort ? Découvrez ce superbe appartement de 64,62 m² situé dans un programme neuf au cœur de Le Blanc-Mesnil. Ce bien exceptionnel de 3 pièces offre une belle luminosité et un aménagement optimisé pour un confort de vie supérieur.

Les atouts de cet appartement incluent un magnifique jardin privé pour profiter de moments de détente en plein air, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. Ce bien est également éligible à la TVA réduite, une opportunité financière à ne pas manquer.

Niché dans un quartier paisible, vous bénéficiez d'un environnement résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. Le Blanc-Mesnil est une ville dynamique où il fait bon vivre, avec ses nombreux parcs et sa qualité de vie préservée. L'ambiance conviviale des lieux et la proximité des infrastructures urbaines contribuent à un quotidien serein.

Cette résidence à l'architecture contemporaine propose des prestations de qualité avec une diversité de surfaces et de typologies d'appartements. Les aménagements intérieurs sont pensés pour votre bien-être, offrant élégance et praticité à chaque espace de vie.

Côté transport, vous êtes idéalement situé à quelques minutes à pied des lignes de bus 147 et 607B. Pour vos déplacements en train, la station RER B Le Blanc-Mesnil est à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos trajets vers Paris ou l'aéroport Charles-de-Gaulle. Les grands axes routiers comme l'A1 et l'A3 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris ou d'autres destinations clés.

Les commodités ne manquent pas : écoles, commerces et services de proximité sont tous à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez également des centres commerciaux et des infrastructures sportives à proximité pour répondre à toutes vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un secteur en plein essor, où tout est pensé pour votre confort et votre qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93150
  • Ville
    Le Blanc-Mesnil
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    322000.38 EUR
  • Charges forfaitaires
    32.5 EUR
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1950 EUR

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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