Appartement 3 pièces de 57 m2 (Chennevières-sur-Marne)

94430 Chennevières-sur-Marne

€331 900

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces à Chennevières-sur-Marne, une véritable perle rare qui allie confort moderne et cadre de vie paisible. Avec une surface généreuse de 56,20 m², ce bien séduit par ses finitions soignées et son agencement optimal.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant des espaces de vie agréables et chaleureux. Vous apprécierez également la qualité des matériaux utilisés et les prestations de standing qui font de cet appartement un lieu de vie unique.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Chennevières-sur-Marne, cette adresse vous offre un cadre de vie privilégié. Le quartier est réputé pour son calme et sa verdure, tout en étant proche des commodités. Vous trouverez à quelques pas de l'appartement des commerces locaux, des restaurants et des espaces verts pour vos moments de détente.

La résidence, moderne et sécurisée, propose des prestations haut de gamme. L’architecture contemporaine s’harmonise parfaitement avec l'environnement, offrant un cadre de vie élégant et serein. Les logements sont conçus pour maximiser le confort des résidents, avec des espaces optimisés et fonctionnels.

En termes de transports, vous êtes idéalement situé. À moins de 10 minutes à pied, les lignes de bus 308 et 308A vous permettent de rejoindre les villes voisines facilement. Pour vos trajets vers Paris, la gare RER A de La Varenne-Chennevières est accessible en seulement quelques minutes en voiture, offrant une connexion rapide au cœur de la capitale. Les axes routiers majeurs comme la N4 et l'A4 facilitent également vos déplacements en voiture.

Les commodités à proximité ne manquent pas : écoles, établissements de santé, et supermarchés sont accessibles en quelques minutes, rendant votre quotidien des plus pratiques. Le centre commercial Pince Vent, à proximité immédiate, saura répondre à tous vos besoins en shopping et loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible et bien desservi. Que vous recherchiez un investissement sûr ou un nouveau domicile, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94430
  • Ville
    Chennevières-sur-Marne
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    331900 EUR
  • Charges forfaitaires
    28.5 EUR
  • Charges copropriété
    114 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1710 EUR

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1710€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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