Appartement 3 pièces de 63 m2 (Pornichet)

44380 Pornichet

€342 000

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Découvrez votre futur cocon sur la côte Atlantique, à Pornichet, où l'élégance se conjugue au confort moderne. Ce somptueux appartement de 63 m² vous propose un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la richesse de la région. Avec ses 3 pièces bien agencées, il constitue le lieu parfait pour établir votre nouveau chez-vous.

Les points forts de cet appartement incluent un espace de vie lumineux et spacieux grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. Un balcon privatif vous permet de savourer des moments de détente en extérieur, idéal pour profiter des douces soirées d'été.

Située au cœur de Pornichet, cette résidence vous plonge dans un quartier vivant et authentique, à seulement quelques minutes du magnifique littoral de la Loire-Atlantique. Proche du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires sans sacrifier la tranquillité.

La résidence se distingue par son architecture moderne et épurée, intégrant parfaitement la nature environnante. Les prestations sont de haute qualité avec des matériaux durables et respectueux de l'environnement. Les logements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir confort et bien-être.

Côté transports, l'accessibilité est un atout majeur : la ligne de bus 13 vous connecte rapidement aux points névralgiques de la ville, avec un arrêt à seulement 7 minutes à pied. Les axes routiers tels que la D213 et la D92 permettent de rejoindre facilement Saint-Nazaire et Nantes.

L’environnement immédiat regorge de commodités : écoles, commerces de proximité, et services en tout genre, ce qui facilite votre quotidien et celui de votre famille. La plage, à quelques minutes, vous invite à la relaxation et aux activités nautiques en toute saison.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un cadre de vie privilégié alliant modernité, confort et authenticité. Contactez-nous pour découvrir votre futur chez vous à Pornichet !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    Pornichet
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    342000 EUR
  • Charges forfaitaires
    31.5 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1890€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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