Appartement 3 pièces de 69 m2 (Saint-Florent)

20217 Saint-Florent

€345 700

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Découvrez un appartement de rêve dans un cadre idyllique à Saint-Florent. Ce splendide 3 pièces de 68,50 m² est une véritable invitation au confort et à la modernité. Parfaitement agencé, il vous offre une belle pièce de vie lumineuse et deux chambres spacieuses qui sauront accueillir votre famille avec élégance.

Les atouts de ce bien : une terrasse privative pour profiter des doux rayons du soleil, un parking sécurisé pour votre tranquillité d’esprit, et des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Ce cocon moderne est idéal pour ceux qui souhaitent allier sérénité et vie pratique.

Situé à quelques pas des plages paradisiaques de Saint-Florent, ce bien immobilier est niché dans un environnement convivial, où le bleu azur de la mer rencontre la verdure des montagnes. La commune est réputée pour son charme authentique et sa douceur de vivre, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Une résidence de standing : L’architecture de la résidence se distingue par des lignes épurées et contemporaines. Les logements, aux surfaces généreuses, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et le bien-être de ses occupants. Les matériaux utilisés sont choisis avec soin pour leur esthétique et leur durabilité.

Accès et transports : Cette adresse est idéalement desservie par les transports en commun. À seulement 8 minutes à pied, l’arrêt de bus « Saint-Florent - Port » (ligne 1) vous connecte facilement aux autres quartiers de la ville. Pour vos déplacements en voiture, l’accès à la route nationale RN119 est à quelques minutes, vous permettant de rejoindre rapidement Bastia.

Commodités à portée de main : Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de qualité, des écoles, ainsi que des services de santé. Un supermarché se situe à seulement 5 minutes à pied, facilitant votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien exceptionnel dans un lieu privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement qui ne manquera pas de vous charmer par son allure moderne et son environnement agréable. C’est l’opportunité parfaite pour investir dans un cadre de vie hors du commun, ou pour réaliser votre rêve de vivre en bord de mer.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    20217
  • Ville
    Saint-Florent
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    345700 EUR
  • Charges forfaitaires
    34.5 EUR
  • Charges copropriété
    138 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2070 EUR

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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