Appartement 3 pièces de 68 m2 (L'Haÿ-les-Roses)

94240 L'Haÿ-les-Roses

€449 498

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Découvrez un appartement d'exception au cœur de L'Haÿ-les-Roses, une ville dynamique et paisible, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement de 67,70 m², conçu avec soin, propose une configuration 3 pièces idéale, parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace.

Les atouts de ce bien sont nombreux : vous apprécierez une pièce de vie lumineuse, de belles finitions modernes et des espaces optimisés, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez également de larges baies vitrées ouvrant sur un extérieur agréable, parfait pour les moments de détente.

Située dans un quartier résidentiel prisé, la résidence allie harmonieusement architecture contemporaine et prestations de grande qualité. Vous serez séduits par les espaces verts soigneusement aménagés et les commodités offertes par cette nouvelle adresse.

L'Haÿ-les-Roses est une ville où il fait bon vivre, offrant un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces variés, des écoles réputées et tous les services nécessaires au quotidien, assurant une qualité de vie remarquable.

Côté transports, la localisation est idéale : à moins de 10 minutes à pied, empruntez la ligne de bus 184, qui vous relie rapidement à la station de métro Villejuif - Louis Aragon (ligne 7). De plus, l'accès aux grands axes routiers tels que l'A86 vous permet de rejoindre facilement Paris et ses alentours.

L'environnement immédiat de cette résidence est enrichi par la proximité de parcs verdoyants, parfaits pour les balades en famille, et une offre complète de services de proximité qui simplifient le quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de choix dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94240
  • Ville
    L'Haÿ-les-Roses
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    14

Aspects financiers

  • Prix
    449498.39 EUR
  • Charges forfaitaires
    34 EUR
  • Charges copropriété
    136 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2040 EUR

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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