Appartement 3 pièces de 63 m2 (Linas)

91310 Linas

€256 900

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Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant de Linas. Avec une surface habitable de 62.60 m², ce bien de standing vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une installation immédiate.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : une terrasse privée pour vos moments de détente en plein air, un parking sécurisé pour votre véhicule, et un agencement bien pensé pour optimiser chaque mètre carré de votre futur chez-vous.

Situé dans la charmante commune de Linas, vous serez séduits par l'ambiance paisible et accueillante de ce quartier résidentiel. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, entouré par la nature tout en étant à proximité des commodités urbaines.

La résidence elle-même se distingue par son architecture moderne et élégante, offrant des prestations de qualité. Les logements, bien isolés et lumineux, sont conçus pour vous apporter confort et bien-être au quotidien.

Côté transport, l'emplacement est un véritable atout. Vous trouverez à quelques minutes à pied les lignes de bus 91.06 et 91.10 qui vous connectent rapidement aux gares et villes environnantes. Pour vos déplacements en voiture, l'accès à l'autoroute A10 est direct, vous permettant de rejoindre facilement Paris et les grandes agglomérations.

Linas ne manque pas de commodités : de nombreux commerces de proximité, écoles, et services essentiels sont à votre disposition pour vous simplifier la vie quotidienne. Profitez également de parcs et espaces verts pour vos loisirs en plein air.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91310
  • Ville
    Linas
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    256900 EUR
  • Charges forfaitaires
    31.5 EUR
  • Charges copropriété
    126 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1890 EUR

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    10/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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