Appartement 3 pièces de 66 m2 (Cluses)

74300 Cluses

€239 900

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces au cœur de Cluses, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et tranquillité. D'une surface de 65,33 m², ce bien vous propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les jeunes couples en quête d'un cadre de vie moderne et confortable.

Les atouts de ce bien ne manqueront pas de vous séduire : une conception architecturale élégante, des matériaux de qualité, et un agencement optimisé pour maximiser chaque mètre carré. Profitez de prestations haut de gamme assurant votre confort au quotidien.

Nichée dans un quartier paisible de Cluses, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez proche de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant. Cluses, connue pour son dynamisme économique et culturel, est une ville où il fait bon vivre, offrant à la fois modernité et esprit de communauté.

La résidence se distingue par un design contemporain et épuré. Elle propose des logements spacieux et lumineux, parfaitement adaptés aux attentes modernes. Chaque appartement bénéficie de finitions soignées et d'équipements de dernière génération.

Côté mobilité, la localisation est idéale. Vous profiterez de l'accès facilité aux lignes de bus 1 et 3, situées à moins de 5 minutes à pied, vous reliant efficacement aux différents quartiers de la ville. La gare de Cluses, à seulement 10 minutes en voiture, vous connecte directement à Genève et Annecy. Pour vos trajets automobiles, l'accès rapide à l'autoroute A40, en direction de Genève ou Chamonix, simplifie vos déplacements.

L'environnement immédiat regorge de commodités pour répondre à tous vos besoins. Des établissements scolaires, du primaire au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les nombreux commerces de proximité et services de santé. Pour vos loisirs, profitez des parcs et installations sportives situés à quelques pas.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un bien d'exception à Cluses. Cet appartement est une véritable perle rare alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74300
  • Ville
    Cluses
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    239900 EUR
  • Charges forfaitaires
    33 EUR
  • Charges copropriété
    132 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    10/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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