Appartement 3 pièces de 72 m2 (Périgueux)

24000 Périgueux

€167 500

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Découvrez votre futur chez-vous dans le cœur vibrant de Périgueux. Ce magnifique appartement de 71,27 m², parfaitement agencé en 3 pièces, vous invite à vivre une expérience unique alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Situé dans un immeuble flambant neuf, cet espace de vie lumineux est un écrin de sérénité à proximité de toutes les commodités.

Les atouts de ce bien sont nombreux : des finitions de qualité, des espaces optimisés et des matériaux haut de gamme qui sauront répondre à vos attentes de bien-être et de fonctionnalité. Profitez également de l'accès à un espace de stationnement sécurisé, atout indéniable en centre-ville.

Vivez au cœur de Périgueux, une ville où l'histoire et la modernité cohabitent harmonieusement. Le quartier est animé par des commerces de proximité, des restaurants et des cafés qui offrent un cadre de vie agréable. La riche vie culturelle et le dynamisme de la ville sont à votre porte, vous assurant un quotidien riche et varié.

La résidence, moderne et élégante, séduit par son architecture contemporaine et ses prestations pensées pour votre confort. L'espace de vie est baigné de lumière naturelle, vous offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les typologies variées disponibles dans la résidence répondent aux besoins de chacun.

Au niveau des transports, la situation est idéale : l'arrêt de bus le plus proche, desservi par les lignes 3 et 4, est à seulement 5 minutes à pied, vous facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville. Pour vos déplacements en voiture, la proximité de l'autoroute A89 vous permettra de rejoindre rapidement Bordeaux à l'ouest ou Brive-la-Gaillarde à l'est.

L'environnement immédiat regorge de commodités : les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les supermarchés et les services de santé. Ces atouts font de ce quartier un lieu de vie parfait pour les familles et les actifs recherchant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre de vie idéal. Avec ses prestations de qualité et sa localisation privilégiée, cet appartement est un investissement sûr et un lieu de vie rêvé. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24000
  • Ville
    Périgueux
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    167500 EUR
  • Charges forfaitaires
    36 EUR
  • Charges copropriété
    144 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2160 EUR

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2160€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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