Maison 3 pièces de 69 m2 (Saint-Paul-lès-Dax)

40990 Saint-Paul-lès-Dax

€219 000

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Découvrez un havre de paix moderne à Saint-Paul-lès-Dax – Ce superbe appartement neuf de 3 pièces s'étend sur 68,40 m² et vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Ce bien rare, proposé à un prix attractif, est un véritable coup de cœur.

Les atouts du bien : Vous serez séduit par son charmant jardin privatif, un espace verdoyant propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d’un intérieur lumineux grâce à une configuration bien pensée.

Un emplacement de choix : Située dans un quartier paisible, cette résidence vous permet de profiter à la fois de la proximité avec la nature et de la commodité urbaine. Saint-Paul-lès-Dax est une ville dynamique, réputée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale.

Une résidence de standing : L'architecture contemporaine et élégante de cette résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant. Les prestations sont à la hauteur de vos attentes avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. L'appartement propose de généreux espaces de vie pour répondre à toutes vos exigences de confort.

Accessibilité et transports : Bénéficiez d'une excellente desserte grâce aux lignes de bus 7 et 9, à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville et les communes voisines. L'autoroute A63, à proximité, vous connecte rapidement aux grands axes régionaux, simplifiant vos trajets vers Bordeaux ou l’Espagne.

Proximité avec les commodités : À quelques minutes se trouvent plusieurs écoles, commerces et services essentiels. Profitez d’un accès rapide à un centre commercial pour toutes vos courses, ainsi qu’à divers restaurants et cafés pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique : que vous soyez à la recherche de votre nouveau chez-vous ou d’un investissement rentable, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40990
  • Ville
    Saint-Paul-lès-Dax
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    219000 EUR
  • Charges forfaitaires
    34.5 EUR
  • Charges copropriété
    138 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2070 EUR

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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