Appartement 3 pièces de 61 m2 (Évry-Courcouronnes)

91000 Évry-Courcouronnes

€239 000

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre enchanteur à Évry-Courcouronnes. Ce superbe appartement de 3 pièces de 60,81 m² vous offre un espace de vie moderne et lumineux, parfaitement adapté à votre style de vie.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez de volumes généreux, d’une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et d’un agencement optimisé pour votre confort au quotidien. Bénéficiez également d'un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

La ville d’Évry-Courcouronnes est un lieu où il fait bon vivre, alliant dynamisme urbain et tranquillité d'un cadre verdoyant. Ce quartier prisé offre un environnement paisible avec de nombreux parcs et espaces verts, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville.

La résidence, à l'architecture contemporaine élégante, propose des prestations de qualité supérieure. Chaque appartement est conçu avec des matériaux de haute qualité et est équipé de toutes les commodités modernes pour un confort absolu. La typologie variée des logements répond aux attentes des investisseurs et des familles en quête d’un cadre de vie agréable.

Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente desserte : à 7 minutes à pied, retrouvez la gare RER D d’Évry-Courcouronnes, qui vous relie directement à Paris en moins de 40 minutes. Les lignes de bus 401 et 402 vous permettront de vous déplacer aisément dans la région. L’accès rapide à l’autoroute A6 facilite vos déplacements vers la capitale et au-delà.

L’environnement immédiat offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, crèches, commerces de proximité, ainsi que le centre commercial Évry 2 à quelques minutes pour vos besoins plus spécifiques. Les services de santé et les infrastructures sportives enrichissent ce cadre de vie déjà idéal.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un quartier qui répond à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite. Votre nouvelle vie vous attend à Évry-Courcouronnes !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91000
  • Ville
    Évry-Courcouronnes
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Charges forfaitaires
    30.5 EUR
  • Charges copropriété
    122 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1830 EUR

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1830€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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