Appartement 3 pièces de 66 m2 (Saint-Vincent-de-Tyrosse)

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

€247 958

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Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces niché dans un environnement verdoyant à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Avec une surface de 65.71 m², cet espace moderne et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes couples en quête de confort et de tranquillité.

Les plus de ce bien : Profitez d'un jardin privé où vous pourrez passer d'agréables moments en plein air, parfait pour les barbecues en été ou simplement se détendre au soleil. Ce bien dispose également de prestations soignées qui assurent un confort optimal au quotidien.

Situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d’une petite ville paisible à la proximité de l’effervescence urbaine. Vous serez séduits par le quartier, ses espaces verts, et l’ambiance conviviale qui y règne.

La résidence, à l’architecture contemporaine et élégante, propose des appartements aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. Chaque logement est conçu pour optimiser l'espace et la lumière, avec des finitions modernes et soignées.

Pour vos déplacements, vous serez idéalement situé à quelques minutes à pied de la ligne de bus 2 qui vous connecte facilement aux autres quartiers de la ville. Les axes routiers majeurs tels que la D817 vous permettront de rejoindre rapidement les villes voisines et l’autoroute A63, facilitant vos trajets vers Bordeaux ou Bayonne.

L’environnement immédiat offre une multitude de commodités : écoles, commerces et services essentiels sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des supermarchés et des restaurants à proximité, rendant votre quotidien encore plus agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie unique, où confort et sérénité sont les maîtres mots. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40230
  • Ville
    Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    247958 EUR
  • Charges forfaitaires
    33 EUR
  • Charges copropriété
    132 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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