Appartement 3 pièces de 41 m2 (Écully)

69130 Écully

€252 420

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Découvrez un havre de paix moderne au cœur d'Écully, l'un des quartiers les plus recherchés de la région lyonnaise. Ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 40,40 m², vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Parfaitement agencé, il saura répondre à toutes vos attentes, que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou de votre futur chez-vous.

Les atouts de cet appartement ne manquent pas : profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges fenêtres, un espace séjour/cuisine optimisé pour des moments de convivialité, ainsi que des chambres confortables. Un cadre de vie agréable, sublimé par un environnement verdoyant et apaisant.

Écully est une ville dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreux parcs et espaces verts. À quelques minutes de Lyon, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, services et infrastructures culturelles. L'ambiance du quartier est idéale pour les familles et les jeunes actifs désireux d'un environnement paisible et pratique.

La résidence, de conception moderne, allie architecture contemporaine et prestations de qualité. Ses lignes épurées et ses matériaux raffinés vous garantissent un confort de vie optimal. Les appartements, allant du studio au T4, sont pensés pour maximiser votre bien-être au quotidien.

Côté transports, vous êtes idéalement situé : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Charrière Blanche' desservi par les lignes 19 et 89, vous rejoignez rapidement le centre de Lyon. Pour vos déplacements en voiture, l'autoroute A6 est accessible en quelques minutes, facilitant vos trajets vers Paris ou le sud de la France.

L'environnement immédiat vous offre toutes les commodités nécessaires : des établissements scolaires de renom, des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que de nombreux services. De plus, la proximité avec le centre-ville vous permet de profiter pleinement des activités culturelles et gastronomiques de Lyon.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69130
  • Ville
    Écully
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    252420 EUR
  • Charges forfaitaires
    20.5 EUR
  • Charges copropriété
    82 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1230 EUR

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1230€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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